当前经济下行压力不断增大，楼市受多种因素影响，持续低迷中。公司前几年开发销售的楼盘，最近也出现业主断供被银行起诉的情况。如何积极有效应对，减少公司损失，成了一个比较迫切的问题。5月17日，我们有幸邀请了广东日升律师事务所高级合伙人卢晓聪律师，为我们讲解因断供问题所导致的风险，并提出应对方案。

      卢律师先讲解在商品房销售中，银行、业主（买受人）及开发商之间的法律关系，以及开发商在其中所承担的连带责任，和该连带责任产生的背景和必然性。

      第二部分是从开发商角度，讲解如何应对该风险，包括在早期的销售合同签约时，要有针对性地拟定相应补充条款。在出现断供后，要结合当时房地产市场形势，和公司经营状况，综合权衡来选择最佳方案。

      第三部分是案件评析和自由讨论。有同事就公司现在遇到的法拍房、强扣保证金等案件提出咨询，卢律师以自身多年的执业经验，给出了非常专业明晰的指导意见，引导如何多渠道收集有用的信息，以及分析银行、法院在什么阶段、什么状况下，会作出何种保全或执行措施等均一一详细作了阐述，以供我们作参考和应对。

      本次法律授课，卢律师立足于现行的法律规定，又兼顾了社会情理，还结合过往的法院判决案例来讲解，非常贴切和实用，让大家在日后的工作中能更有效应对相关案件。